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帝国花园

Project Overview

项目概述

    毛里求斯帝国花园房地产开发项目是首个位于岛屿中心,可对外国人销售的房地产开发项目,对高端豪华公寓进行了新的定义。花园、泳池、高尔夫、会所,加之各种水文景观让人感觉远离城市的喧嚣,而优越的地理位置又让现代生活所需要的各种便利和娱乐近在咫尺, 3分钟步行至 Jumbo超市/商业中心/餐厅/咖啡厅/健身房,5分钟步行至Sodnac Wellness 公园,3分钟步行至J&J音乐厅,5分钟步行至学校,5分车程至赌场、菜市场,5分钟车程至维多利亚医院,10分钟至Bagatelle购物中心,15钟车程至Flic En Flac 西海岸,20分钟至首都路易港吗,20分钟车程至Tamain 18洞高尔夫球场,30分钟车程至机场。
    本项目规划占地面积16570平米,总建筑面积约10万平米,项目将建设功能规划齐全,外观时尚、极具现代感的“帝国花园”高档公寓。其中住宅公寓面积6.2万平方米,商业及公建面积3.8万平方米,共包含255套公寓,两层地下停车场,配套会所、商业区及泳池、高尔夫、网球场、园林等设施。
    本项目主要针对中国大陆、留尼忘岛、马达加斯加及欧洲的投资者,作为房产投资,通过房产增值和房屋租赁获得利益,同时针对爱好度假休闲的高端人士,是享受国外异域风情,度假休闲的首选。

Project characteristics

项目特色

近海临商、周边配套齐全,地理位置优越,精装公寓,封闭式社区、物业酒店式管理, RES可移民项目,国际化社区。

PROJECT INTRODUCED

项目介绍

近海临商、周边配套齐全,地理位置优越,精装公寓,封闭式社区、物业酒店式管理, RES可移民项目,国际化社区。

帝国花园所在的位置位于毛里求斯五大直辖市之一的菲尼克斯/瓦瓜市,该地区位于毛岛人口集中的核心地带,是现在预售的所有外国人投资获得永居的项目中区域位置最佳楼盘。

社区内共有五栋住公寓住宅楼,每层2户,配备电梯2部,双电网配置,信息化管理,双倍住户量的地下停车场,建筑包括会所、健身房、SPA,餐厅、游泳池、高尔夫、网球场、水文景观、地下停车场花园 、商业区。

项目分三期(IR、II&III)进行建设,其中:

IR期建设包括3号楼、5号楼、车库、景观区、商业楼等,II期包括4号楼及坡道,III期包括1号楼、2号楼、车库等商业楼共计3层,会所2层。

IR期工程中,3、5号楼主楼竣工日期(具备公寓内入住条件)计划竣工日期为2018年9月,整体景观区(含1、2号区域)计划竣工日期为2019年06月30日,商业楼(含门卫及管理功能用房及物业办公室)计划竣工日期为2019年6月30日。II期工程中,4号楼主楼计划竣工日期为2019年12月30日。III期工程中,计划竣工日期为2020年6月30日。

公寓楼基础为无梁筏板基础、地库为柱下独立基础+构造筏板,公寓地上为现浇框架剪力墙结构;局部砌筑轻质砌块。

外墙立面G-2层天然花岗岩,3层及以上仿真石涂料。电梯间立面为大理石,地面为地砖,楼梯间和地下停车场水泥地面和乳胶漆墙面。公共区域大门为刷卡电动钢化玻璃安全门,楼梯间为防火门。窗户为铝合金钢化玻璃。


每年增值10%-15%,租金回报约2-5%

Door model introduced

户型介绍

Investment advantage

投资优势

帝国花园项目是在岛中心唯一一个外国居民可以购买的RES高级住宅公寓项目,50万美金以上的投资额可以获得毛里求斯绿卡,享有当地免费医疗和教育等福利,该项目地产为永久产权,并且投资人无需交纳房产税和遗产税。


Qualification certificate

资质证书

cooperating organization

合作单位

银行

MCB

设计师

Marc Daruty

监理公司

Ong Seng
Goburdhun

工程师公司

Ong Seng
Goburdhun

公证员

Mrs
Chidambaram

承包商

Beijing
Construction
Engineering
Group(BCEG)

购买流程
周边环境